IKC Immobilien-Kompetenz-Center René Sieberz
Tel.: +49 (0) 2241/1278570
E-Mail: ikc-rhein-sieg@email.de
Internet: www.ikc-rhein-sieg.de
 

Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   51149 Köln
Objektnummer   E011
Baujahr   1955
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   58 m²
Nutzfläche (ca.)   9 m²
Kaufpreis   249.000,- €
Hausgeld (ca.)   294,- €
Balkon / Terrasse   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   138,50 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   nein
Energieausweis Baujahr   1955
Gartennutzung   ja
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3,57% inklusive Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem 4-Parteienhaus mit Grünanlage und
einem eingezäunten separaten Gartenbereich mit einer Größe von ca. 93 m².

Gute Aufteilung der Räume, großzügige Küche, Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
und ein komplett neues Duschbad. Das Haus hat 2016 eine komplett neue
Dacheindeckung erhalten.

Monatliche Kaltmiete = € 655,00

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ein Schlafzimmer , sowie eine Wohnküche.

Im Keller befinden sich der gemeinschaftliche Wasch-und Trockenraum, der Fahrradkeller, sowie der großzügige eigene Kellerraum.

Lage

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet von Köln-Gremberghoven. In der Nähe verkehren mehrere Buslinien. Vor Ort befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte etc. Die verschiedenen Autobahnen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Naherholungsgebiete, wie die Wahner Heide oder die Groov in Porz-Zündorf erreichen Sie in wenigen Kilometer Entfernung auch mit dem Fahrrad.

Kontaktinformation

IKC Immobilien-Kompetenz-Center René Sieberz
Humperdinckstr. 50
D-53721 Siegburg

Tel.: +49 (0) 2241/1278570
Fax: +49 (0) 2241/1278572
E-Mail:ikc-rhein-sieg@email.de
Internet: www.ikc-rhein-sieg.de

Ihr Ansprechpartner

Herr René Sieberz

Telefon: 02241 / 1278570
ikc-rhein-sieg@email.de

IMG 2610 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2610 
IMG 20190624 134342   Kopie Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 20190624 134342 Kopie 
IMG 20210716 150201 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 20210716 150201 
IMG 20210716 150234 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 20210716 150234 
IMG 20220621 WA0074 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 20220621 WA0074 
IMG 2604 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2604 
IMG 2605 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2605 
IMG 2607   Kopie Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2607 Kopie 
IMG 2608 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2608 
IMG 2611 Schicke 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Lage
IMG 2611