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Preisschlager mitten in Buchholz!! - Saniertes Haus mit 2 Garagen, Garten

 Einfamilienhaus Buchholz
279.900,- €
 
Garten (2) Einfamilienhaus Buchholz
Garten (2)
Garten (3) Einfamilienhaus Buchholz
Garten (3)
Garten Einfamilienhaus Buchholz
Garten
Gartenhaus Einfamilienhaus Buchholz
Gartenhaus
Gartenteich Einfamilienhaus Buchholz
Gartenteich
Bad EG (2) Einfamilienhaus Buchholz
Bad EG (2)
Bad EG (3) Einfamilienhaus Buchholz
Bad EG (3)
Bad EG Einfamilienhaus Buchholz
Bad EG
Wintergarten (2) Einfamilienhaus Buchholz
Wintergarten (2)
Wintergarten Einfamilienhaus Buchholz
Wintergarten
Wohnen (2) Einfamilienhaus Buchholz
Wohnen (2)
Wohnen Einfamilienhaus Buchholz
Wohnen
Balkon Einfamilienhaus Buchholz
Balkon
Büro Einfamilienhaus Buchholz
Büro
Diele (2) Einfamilienhaus Buchholz
Diele (2)
Diele Einfamilienhaus Buchholz
Diele
Holztreppe Einfamilienhaus Buchholz
Holztreppe
Kind (2) Einfamilienhaus Buchholz
Kind (2)
Kind Einfamilienhaus Buchholz
Kind
Küche (2) Einfamilienhaus Buchholz
Küche (2)
Küche Einfamilienhaus Buchholz
Küche
Schlafen Einfamilienhaus Buchholz
Schlafen

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53567 Buchholz, Hauptstr. 49

Objektdaten

Objekt-Nr. H024
Wohnfläche (ca.) 149 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 279.900,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
71 m²
Zustand
teil / vollsaniert
Ausstattung
Denkmalgeschützt
Details
Badezimmer
2

Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie bietet sechs hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1920. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich in der ebenfalls vorhandenen Garage unterbringen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen:
Mit ca. 149 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses in massiver Bauweise
erstellte Haus ausreichend Platz. Durch die in den letzten Jahren durchgeführten
Sanierungen bleibt hier und da lediglich noch der „Feinschliff“ offen, der je nach Geschick problemlos in Eigenleistung erbracht werden kann.

Helle Räume sorgen für ein schönes Wohnambiente. Zwei Bäder im Haus und ein großer überdachter Balkon im Obergeschoss ohne Dachschrägen sind für mehrere Generationen bestens geeignet.
Die Immobilie verfügt zudem noch über zwei Garagen.
Der Garten mit Gartenhaus, Teich und riesiger überdachten Terrasse (mit schiebbaren Glastüren = komplett geschlossen) wartet jetzt schon auf den nächsten Sommer.

Sanierungen:
Das Dach wurde 2008 erneuert
Seit 2011:
Fenster
Heizung
Dämmung zum Keller
Elektro inklusive Leitungen
Wasser- Abwasserleitungen
Bäder
Kanalhausanschluss
2 Kaminöfen

Die Immobilie steht mitten in Buchholz. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. REWE), Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem sehr guten öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Der attraktive Standort wird durch die Nähe ICE Bahnhof, Flughafen und Zubringer zu Autobahnen A3 + A560/Bundesstraße B8 komplettiert.

Ansprechpartner

Herr René Sieberz
Telefon: 02241 / 1278570
ikc-rhein-sieg@email.de

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Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1920
HeizungZentralheizung

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