Mit 265 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses 1903 in massiver Bauweise erstellte Stadthaus immer eine gute Vermietung. Durch die 1999/2000 erfolgte
Grundsanierung fallen aktuell keine Investitionen an. Durch den guten Energiebedarf
(Verbrauchsausweis 129,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D) sollten laut aktuellem Gesetzentwurf auch keine Wärmedämmmaßnahmen in naher Zukunft anfallen.
Die Nettokaltmiete beträgt € 32.400,00. Die 3 Wohnungen (ca. 48,36 m², 71,21 m²
+ 75,91 m²), die Büroeinheit (ca. 65 m² im EG mit Parkplätzen) und eine große Werbefläche an der hochfrequentierten Straße sichern Ihnen hier eine dauerhafte Mieteinnahme zu.
In 1999/2000 durchgeführte Sanierung:
Dach, Fenster, Bäder, Elektro, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen,
Pflastern der Parkfläche, Blitzschutz, tlw. Parkett.
Eine genaue Aufstellung kann selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden.
Die Immobilie steht mitten in Siegburg. Als Kreisstadt bietet Siegburg alle Einkaufs-
möglichkeiten, alle Schulen, Krankenhaus und alle Ärzte vor Ort. Der sehr gute öffentliche
Nahverkehr zeichnet sich durch seine kurze Taktung in alle Richtungen
aus. Der attraktive Standort wird durch den ICE Bahnhof, Nähe zum Flughafen und zu Autobahnen/Bundesstraßen komplettiert.
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1903 |
| Heizung | Zentralheizung |
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